Jak prawidłowo zorganizować i przeprowadzić proces budowlany w 2020 roku?

Jeżeli:

Chcesz zyskać gwarancję, że prowadzisz proces budowlany zgodnie z przepisami obowiązującymi w 2020 roku i bezproblemowo przejść przez kontrole NB, PIP czy PSP,
Potrzebujesz aktualnej dokumentacji w zakresie poszczególnych etapów procesu budowlanego od przygotowania po odbiór końcowy, aby mieć pod kontrolą całość prowadzonych prac,
Chcesz wiedzieć jak od 1 stycznia zmieni się odpowiedzialność i zadania poszczególnych uczestników procesu inwestycyjnego,

Weź udział w praktycznych warsztatach, które kompleksowo i „krok po kroku” przeprowadzą Cię przez cały proces inwestycyjny zgodnie z najnowszymi wymogami prawnymi i wytycznymi na 2020 rok, dzięki czemu będziesz pewny, że dokładnie znasz swoje obowiązki oraz zakres odpowiedzialności za powierzone Ci zadania.

W trakcie warsztatów omówimy i zobrazujemy na przykładach:

Jakie nowe obowiązki w zakresie prowadzenia inwestycji trzeba koniecznie uwzględnić przygotowując się do prowadzenia procesu budowlanego w 2020 roku,
Jak bezproblemowo przygotować oraz wypełnić wszystkie dokumenty wymagane przy robotach budowlanych, by dotrzymać odpowiednich terminów i nie doprowadzić do opóźnień,
Jak przygotować się do kontroli Nadzoru Budowlanego – na co w 2020 roku kontrolerzy będą zwracali uwagę w pierwszej kolejności,
Jakich kroków nie można pominąć podczas przygotowywania inwestycji w przypadku remontu lub adaptacji istniejącego już budynku,
Jak prawidłowo interpretować przepisy budowlane dotyczące poszczególnych etapów procesu inwestycyjnego i które regulacje mają pierwszeństwo, jeśli wytyczne ustaw nachodzą na siebie,
Jak właściwie skoordynować działania projektanta, inwestora i kierownika budowy, by inwestycja przebiegała zgodnie z planem, bez opóźnień i sporów,
Jak na etapie podpisywania umowy odpowiednio i z korzyścią dla obu stron procesu budowlanego uregulować zasady dotyczące przeprowadzenia odbioru robót,
Jakich procedur organizacyjnych przestrzegać, aby być dobrze przygotowanym do odbioru robót budowlanych - by ich rezultat satysfakcjonował wszystkie strony procesu inwestycyjnego, nie doprowadzając do sporu sądowego,
Jakie dokumenty należy gromadzić w trakcie trwania inwestycji i jak prawidłowo przygotować protokoły.

Program szkolenia

BLOK I

Rozpoczęcie robót budowlanych zgodnie z najnowszymi wymogami prawa budowlanego

Jak ustalenia studium gminnego i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz innych aktów prawa miejscowego wpływają na możliwość zrealizowania inwestycji budowlanej
Kiedy i na jakich zasadach inwestor może otrzymać zgodę na budowę i rozbudowę obiektu na terenie nieobjętym planem miejscowym – na jakie aspekty Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym należy zwrócić uwagę
Pozwolenia na budowę – co powinno znaleźć się we wniosku, by szybko i bezproblemowo uzyskać zgodę na rozpoczęcie inwestycji oraz w jaki sposób powinna wyglądać procedura zatwierdzenia projektu budowlanego
Jak w praktyce wygląda zgłoszenie budowy z projektem budowlanym – szczegółowo wskazujemy, jakich dokładnie budynków dotyczy oraz z jakimi formalnościami się wiąże
Procedura ustalania lokalizacji inwestycji celu publicznego – zawartość wniosku, przebieg postępowania, ustalenie decyzji w kontekście najnowszego orzecznictwa NSA
Dokumenty niezbędne w postępowaniu administracyjnym do rozpoczęcia i prowadzenia robót budowlanych – przegląd i analiza

BLOK II

Prowadzenie inwestycji budowlanej krok po kroku

Kiedy inwestor musi a kiedy może powołać inspektora nadzoru inwestorskiego – przegląd case study

W jaki sposób dokonać podziału obowiązków między uczestników procesu budowlanego, by uniknąć problemów organizacyjnych na budowie – co robić, kiedy np. kierownik budowy nie bywa na budowie, inwestor zapłacił zaliczki, lecz nie może wyegzekwować od wykonawcy wymaganego zakresu robót, a wykonawca nie ma kontroli nad materiałami
Nieistotne oraz istotne odstępstwo od projektu budowlanego lub warunków pozwolenia na budowę występuje konieczność zmiany pozwolenia
Jakie zmiany można wprowadzać w trakcie budowy i w jakich sytuacjach wymagają one projektu zamiennegoCo się dzieje z solidarną odpowiedzialnością inwestora w przypadku, gdy wykonawca odstąpi od umowy o roboty budowlane zawartej z podwykonawcą – gdzie zaczyna się, a gdzie kończy odpowiedzialność wykonawcy i inwestora
Dokumentacja przebiegu robót budowlanych – co bezwzględnie musi się znaleźć w dzienniku budowy, protokołach z przekazania i odbioru poszczególnych etapów budowy i kiedy dołączyć do tego należy opisy i rysunki oraz operaty geodezyjne i książkę obmiarów

BLOK III

Zakończenie i odbiór inwestycji budowlanej

Kiedy można legalnie użytkować część obiektu budowlanego przed wykonaniem wszystkich robót na terenie inwestycji
Jakich formalności należy dopełnić, aby obiekt mógł zostać przekazany do użytkowania – jakie konsekwencje może ponieść inwestor, gdy samowolnie zmieni sposób użytkowania obiektu lub dopuści się samowoli budowlanej
Zawiadomienie o zakończeniu budowy i wniosek o pozwolenie na użytkowanie – aktualne wzory dokumentów, które należy dołączyć do zawiadomienia oraz wniosku o pozwolenie na użytkowanie, a także podpowiemy, na co należy zwrócić szczególną uwagę
Jakie mogą być konsekwencje naruszenia prawa przez inwestora w zakresie uzyskania zgody na użytkowanie obiektu
Co się stanie, jeśli inwestor/właściciel zmieni się sposób użytkowania obiektu lub dopuści się samowoli budowlanej

Blok IV

PANEL SPECJALNY: Prace nad nowelizacją prawa budowlanego – w 2019 roku opublikowano obszerny projekt zmiany Prawa budowlanego. W jakim kierunku będą szły zmiany?

Prelegent

Andrzej Kulak

Adwokat, absolwent Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, gdzie ukończył prawo na Wydziale Prawa i Administracji oraz stosunki międzynarodowe na Wydziale Nauk Politycznych i Dziennikarstwa. Od 2011 roku współpracuje z wiodącymi poznańskimi kancelariami.

W latach 2013-2015 odbył aplikację adwokacką pod patronatem członka Okręgowej Rady Adwokackiej w Poznaniu. Jest wpisany na listę adwokatów Wielkopolskiej Izby Adwokackiej. W praktyce zawodowej zajmuje się sprawami z zakresu prawa cywilnego oraz gospodarczego, ze szczególnym uwzględnieniem aspektów prawnych dotyczących procesu budowlanego i prac projektowych. Współpracuje z podmiotami publicznymi i prywatnymi w zakresie realizacji przez te podmioty inwestycji budowlanych.

CERTYFIKOWANE WARSZTATY BUDOWLANE

Jak prawidłowo zorganizować i przeprowadzić proces budowlany w 2020 roku?

Najnowsze procedury, aktualne wzory dokumentów i zakresy odpowiedzialności inwestora, projektanta i kierownika budowy

Warszawa