Patronat merytoryczny:

CERTYFIKOWANE WARSZTATY ZARZĄDCÓW NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH – edycja online

Szacowanie kosztów utrzymania nieruchomości, ich optymalizacja i maksymalizacja przychodów z najmu

Jak efektywnie zarządzać nieruchomościami, aby zwiększyć rentowność i zabezpieczyć interes właściciela w 2023 r.?

ekspercka wiedza + praktyczne przykłady + sprawdzone rozwiązania

ONLINE

12 grudnia 2022 r.,
godz. 10.00-16:00

Jeżeli chcesz:

poznać skuteczne praktyki pozwalające optymalnie kalkulować koszty i opłaty serwisowe w nieruchomościach,
dowiedzieć się, jak podejmować decyzje pozwalające zwiększać przychody nieruchomości i unikać zbędnych kosztów,
zyskać wiedzę pozwalającą negocjować najkorzystniejsze stawki,
wiedzieć, jak optymalizować koszty kontrolowane i tworzyć szczegółowe raporty finansowe, które przełożą się na systematyczne oszczędności w utrzymaniu i zarządzaniu lub wynajmie nieruchomości,
wdrożyć w życie sprawdzone zasady regulujące sposób rozliczania pomiędzy najemcą a wynajmującym,

Weź udział w praktycznych warsztatach online, podczas których przeanalizujesz wszystkie koszty związane z utrzymaniem nieruchomości oraz dowiesz się, jak je optymalizować i jednocześnie maksymalizować przychody.

Program warsztatów

Panel I

Szacowanie kosztów utrzymania nieruchomości, ich optymalizacja i maksymalizacja przychodów

Analiza rodzajów kosztów. Z jakich elementów składa się budżet - jak kontrolować wydatki i mądrze zaplanować budżet?
Jaka jest różnica pomiędzy budżetem opłat eksploatacyjnych (OPEX) a budżetem kosztów eksploatacyjnych?
Czym są założenia budżetowe i jakie elementy składowe budżetu trzeba wziąć pod uwagę w czasie jego planowania? Omówienie najczęściej popełnianych błędów podczas tworzenia budżetu
Kategorie i podkategorie kosztowe – co musi o nich wiedzieć zarządca nieruchomości komercyjnych?

Ćwiczenie: Przygotowanie założeń budżetowych dla budżetu kosztowego obiektu komercyjnego.

Panel II

Praktyczne sposoby optymalizacji kosztów

Obszary optymalizacji vs realne możliwości optymalizacyjne – które z obszarów faktycznie można poddać optymalizacji, żeby zyskać, a nie stracić?
Omówienie krok po kroku narzędzi i metod wspierających optymalizację kosztów
Systemy i instalacje budynkowe – jak mogą pomóc w optymalizacji kosztów?
Zdalny monitoring serwisów, mediów, ruchu osobowego – jakie są plusy, a jakie minusy tych rozwiązań?
Nowości i trendy – ESG, elektromobilność, robotyzacja i ich wpływ na koszty.

Case study: Praktyczne i ekologiczne metody zmniejszenia kosztów na przykładzie obiektu biurowego.

Panel III

Naliczanie i rozliczanie opłat związanych z eksploatacją. Omówienie zasad regulujących rozliczanie pomiędzy najemcą a wynajmującym

Omówienie opłat eksploatacyjnych w kontekście umów najmu
Katalog najczęściej praktykowanych zapisów dotyczących opłat eksploatacyjnych
Metody rozliczania opłat eksploatacyjnych oraz tzw. CAPy i inne wyjątki w rozliczaniu
Jak skutecznie weryfikować rozliczenia opłat eksploatacyjnych?

Case study: Weryfikacja rozliczenia zaliczek na opłaty eksploatacyjne.

Panel IV

Maksymalizacja przychodów w zarządzaniu nieruchomością komercyjną. Jakie działania podejmować, żeby wygenerować maksymalny przychód?

Budżet przychodów – jak zarządzać świadomie i podejmować decyzje, które pozwolą na maksymalizację przychodów? KPI a budżet przychodów
Obszary i możliwe sposoby optymalizacji
Optymalizacja w praktyce – jakie decyzje warto podejmować, żeby zapewnić zwiększenie przychodów?
W stronę nowych technologii. Nowe technologie (PropTech) w służbie maksymalizacji przychodów

Panel V

Minimalizacja ryzyk związanych z kosztami dla obu stron umowy – najemcy i wynajmującego

Z jakimi rodzajami ryzyk muszą liczyć się wynajmujący i najemcy?
Analiza najważniejszych zapisów w umowie najmu w kontekście minimalizacji ryzyk
Zabezpieczenia umów najmu – rodzaje i zastosowanie
Najczęstsze błędy popełniane w zapisach dotyczących zabezpieczeń oraz zapisy wzmacniające bezpieczeństwo obu stron umowy

Ćwiczenie: Przygotowanie zapisów minimalizujących ryzyka kontraktowe.

Panel VI

Case study firmy VELIS

Warsztaty poprowadzą

Agnieszka Sławomirska-Chmarzyńska

Autorka programu "Galaktyka Nieruchomości" w Telewizji BIZNES24. Na co dzień pomaga w rozwoju firmom z branży nieruchomości i doradza jak skutecznie zarządzać nieruchomościami.

Łukasz Szweblik

Project Development Manager

Związany z firmą VELIS Real Estate Tech od 7 lat. Odpowiedzialny za kompleksowe prowadzenie projektów wdrożenia aplikacji wspierających obsługę i zarządzanie budynkami oraz narzędzi wspomagających współpracę pomiędzy użytkownikami budynków komercyjnych typu Car Pooling. Realizował projekty w 6 krajach regionu CEE. Wykładowca na studiach podyplomowych Uniwersytetu Łódzkiego. Prowadził również wykłady na Uniwersytecie Ekonomicznym i AGH w Krakowie.