Uwaga! Trwa sprzedaż! Sprawdź szczegóły >>

Organizatorzy:

Centrum Kompetencji    Real Estate Manager

 

OGÓLNOPOLSKIE CERTYFIKOWANE WARSZTATY

Audyt obiektu budowlanego w trakcie zimy i przed sezonem wiosennym 2021

Jak prawidłowo prowadzić przeglądy i kontrole obiektów budowlanych, placów zabaw oraz terenów przyległych zgodnie z najnowszymi wytycznymi GUNB i prawem budowlanym po 1 stycznia 2021 roku?

Podczas warsztatów online:
  • szczegółowo przeanalizujesz najnowsze przepisy i wytyczne dotyczące prowadzenia obowiązkowych przeglądów i kontroli budynków w sezonie zimowym i przed sezonem wiosennym 2021 oraz dowiesz się, na co należy zwrócić uwagę podczas prowadzenia audytów,
  • wyposażysz się we wzorcowe dokumenty, w tym protokoły z przeglądów instalacji elektrycznych, gazowych, przewodów kominowych i wentylacyjnych, a także elewacji zewnętrznych i wewnętrznych oraz części wspólnych,
  • dowiesz się, jak sprawdzić i przygotować do użytkowania place zabaw zgodnie z obowiązującymi normami oraz przepisami PB, aby zabezpieczyć własne interesy na wypadek roszczeń stron trzecich,
  • pod okiem prowadzącego przećwiczysz dokumentowanie przeglądów i zdarzeń na obiekcie w KOB i zobaczysz, jak powinny wyglądać prawidłowe zapisy w książce obiektu, aby otrzymać pozytywną ocenę NB podczas kontroli.
Dzięki warsztatom online wzbogacisz się o:
  • katalog wskazówek opracowany na podstawie raportu NB za 2019 i 2020 rok , który podpowie, na co podczas kontroli przeprowadzanych w trakcie zimy i przed sezonem wiosennym 2021 będą zwracać uwagę inspektorzy i jak się do nich przygotować,
  • gotowe listy kontrolne umożliwiające przeprowadzenie okresowych przeglądów i kontroli oraz gotowe do zastosowania dokumenty potwierdzające dokonanie sprawdzeń,
  • komplet dokumentacji, która zabezpieczy Twoje interesy na wypadek usterek, awarii, czy katastrofy budowlanej,
  • co najmniej kilka pomysłów na racjonalne decyzje remontowe i konserwacyjne z uwzględnieniem opłacalności finansowej.
Program warsztatów online:
Blok I

Wymagania dotyczące kontroli budynków w sezonie zimowym i przed sezonem wiosennym zgodnie z najnowszym prawem i wymaganiami inspektorów – co zmienia się w 2021 r.?

  • Co zgodnie z zaleceniami GINB i PSP należy w pierwszej kolejności sprawdzić w budynku w czasie trwania sezonu grzewczego i tuż po jego zakończeniu?
  • Jak zgodnie z obowiązującym prawem przygotować budynek do sezonu wiosennego z uwzględnieniem występujących w tym okresie zagrożeń?
  • Jakie wymagania dotyczące dokumentowania okresowych przeglądów i badań technicznych budynku będą obowiązywać w 2021 r.?
  • Jak po 1 stycznia 2021 roku dokonać kontroli placów zabaw i terenów przyległych oraz jak to prawidłowo udokumentować?
  • Na co w 2021 r. będą zwracać uwagę inspektorzy NB i PSP podczas rutynowych kontroli zarządzanych budynków i dokumentacji?

Warsztat dokumentacyjny
Jakie dokumenty należy sporządzać, aby potwierdzić bezpieczeństwo budynku, wzorcowo wypełnione protokoły?

Co wpisać w KOB?
Co obowiązkowo należy ewidencjonować w Książce Obiektu Budowlanego - przykłady zdarzeń, które muszą zostać zawarte w KOB, gotowe zapisy prawidłowo dokumentujące uprawnienia osób wykonujących przeglądy.

Blok II

Szczegółowy zakres kontroli poszczególnych elementów budynku – co koniecznie sprawdzić zimą i tuż po zimie?

  • Które elementy budynku są najbardziej narażone na uszkodzenia spowodowane działaniem niekorzystnych warunków atmosferycznych – co trzeba skontrolować w pierwszej kolejności?
  • Jak prawidłowo ocenić stan techniczny m.in. elewacji zew./ wew., izolacji pionowych i poziomych, konstrukcji, przegród wew. i zew., dachów i stropów? Ranking najbardziej awaryjnych części budynku.
  • Przewody kominowe: dymowe, spalinowe i wentylacyjne – pod jakim kątem je sprawdzić w sezonie grzewczym oraz zakonserwować tuż po jego zakończeniu?
  • Jak przygotować wzorcowe protokoły pokontrolne, kto powinien je wypełnić i podpisać, i jak prawidłowo odnotować przeprowadzenie przeglądów w KOB?

Warsztat dokumentacyjny
Kto odpowiada za przygotowanie formularzy dotyczących bezpieczeństwa instalacji elektrycznych, piorunochronnych, gazowych oraz grzewczych i co powinny zawierać, prezentacja poprawnie wypełnionych protokołów pokontrolnych?

Co wpisać w KOB?
Wzorcowo wypełnione strony dotyczące rocznych i pięcioletnich kontroli stanu technicznego obiektu (s. 8-44 KOB), jakie dokumenty należy podpiąć do kolejnych stron.

Blok III

Bezpieczne użytkowanie obiektów budowlanych – na co szczególnie zwrócić uwagę w okresie zimowym?

  • Jak sprawdzić stan instalacji przeciwpożarowej i dobrać dodatkowe elementy zabezpieczenia ppoż., aby mieć gwarancję 100% ochrony?
  • Co kontrolować w instalacjach elektrycznych, kiedy i jakie badania oraz pomiary należy wykonać, aby uniknąć przeciążeń i ewentualnych pożarów?
  • Jak zabezpieczyć budynek na wypadek wyładowań atmosferycznych, silnych wiatrów, ulew czy gradobicia – punkty kontrolne dla instalacji piorunochronnych, przykłady zabezpieczeń.
  • Jak zapewnić szczelność i sprawność urządzeń spalających paliwa, instalacji kominowych i gazowych oraz drożność i właściwy ciąg przewodów wentylacyjnych, aby były gotowe do kolejnego sezonu – rady zarządców.

Warsztat dokumentacyjny
W jakich sytuacjach uaktualniać dokumentację dotyczącą bezpieczeństwa? – zasady przygotowania obligatoryjnej dokumentacji ppoż.

Co wpisać w KOB?
Przykładowe wpisy do KOB w przypadku awarii i katastrofy budowlanej - kiedy bezwzględnie zakwalifikować zdarzenie jako katastrofę i jak to opisać w dokumentacji (instrukcja wypełniania s. 70-73).

BLOK IV

Decyzje remontowe na podstawie oceny technicznej budynku – jak na podstawie analizy wyników zdecydować o koniecznych remontach?

  • Jak zaplanować wymagane prace remontowe w oparciu o przeprowadzone kontrole techniczne, obowiązujące regulacje budowlane i przepisy księgowe - jak interpretować wyniki kontroli i na tej podstawie planować roboty konserwacyjne, naprawy bieżące i naprawy główne, aby zapobiegać większym awariom?
  • Jakie uchybienia są najczęściej popełniane podczas realizacji robót budowlano-remontowych – na co zwrócić uwagę i jak się zabezpieczyć aby nie powielać błędów innych?
  • Jaki rodzaj umowy wybrać przy realizacji prac budowlano-remontowych ze względu na specyfikę planowanej inwestycji, długość trwania przedsięwzięcia i zakres prac - obowiązkowe zapisy w umowie gwarantujące naprawienie usterek i uzyskanie zadowalającego odszkodowania.
  • Jak skutecznie zareklamować wadliwe prace budowlane i uzyskać pozytywne rozpatrzenie wniosku - praktyczne omówienie postępowania reklamacyjnego wraz z wykazem obowiązkowej dokumentacji technicznej.

Warsztat dokumentacyjny
Zaprezentujemy 3 przykłady kompletnych planów remontowych w podziale na obiekty mieszkalne, biurowe i przemysłowe, przećwiczymy dokumentowanie remontów i napraw w KOB - jak dokonywać wpisów w zakresie przeprowadzonych na obiekcie czynności i prac?

Co wpisać w KOB?
Jak właściwie dokumentować remonty i modernizacje obiektów? Kiedy dokumentować drobne naprawy instalacji i urządzeń? Jak krok po kroku wypełnić strony 45-69 i 74?

BLOK SPECJALNY

Przewody kominowe – jak zabezpieczyć je w sezonie grzewczym i zadbać o bezpieczne korzystanie w czasie intensywnego użytkowania?

  • Jak skutecznie zabezpieczyć komin przed niekorzystnymi zimowymi warunkami atmosferycznymi? Porównanie/analiza najpopularniejszych i sprawdzonych metod (nasady i osłony kominowe), które skutecznie chronią kominy i dzięki odpowiedniej izolacji nie powodują przeciążenia termicznego.
  • Jak skutecznie usuwać zanieczyszczenia gromadzące się w przewodach kominowych? Zalecane rozwiązania zapobiegające pożarom powstałym w skutek zbierania się sadzy.
  • W jaki sposób dokonać przeglądu przewodów kominowych (dymowe, spalinowe i wentylacyjne) i kiedy najlepiej przeprowadzić ich audyt?
  • Bezpieczne użytkowanie przewodów kominowych w czasie zimy – jak często je czyścić, żeby zapobiegać ulatnianiu się tlenku węgla?
  • Jak powinien wyglądać kompletny protokół spisany po odbyciu przeglądu przewodów kominowych?
Prelegent
Michał Substyk

Licencjonowany zarządca nieruchomości (licencja Nr 7687 uzyskana w 2001 r.). Zarządzaniem nieruchomościami zajmuje się od połowy lat 90 ubiegłego stulecia. Swoje doświadczenie zawodowe budował zarządzając nieruchomościami spółdzielni mieszkaniowej, deweloperów, wspólnot i podmiotów gospodarczych.

Posiada długoletnią praktykę w prowadzeniu inwestycji budowlanych, nadzorując wszystkie etapy: przygotowanie, realizację, odbiór i oddanie do użytkowania. Aktualnie prezes zarządu spółki zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami, prowadzącej prace remontowe jako inwestor zastępczy. Członek zwykły Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości "Warecka", oraz członek honorowy Stowarzyszenia Przedsiębiorczości w Nieruchomościach. Autor licznych publikacji, wykładowca na kursach i szkoleniach dla różnych grup zawodowych, między innymi dla zarządców nieruchomości, nadzoru budowlanego, inwestorów. Był członkiem Komisji Odpowiedzialności Zawodowej zarządców nieruchomości.

Uwaga!

Szkolenie jest dostępne w wersji STANDARD i wersji PREMIUM.

Zamawiając szkolenie w wersji PREMIUM, uczestnicy mogą otrzyma dodatkowo nagranie szkolenia pt. „Książka Obiektu Budowlanego 2020. Jak prawidłowo prowadzić KOB i skompletować dokumentację budynku zgodnie ze zmienionymi przepisami PB oraz najnowszymi wytycznymi NB”, które zostało przeprowadzone we wrześniu 2020 r. przez p. Michała Substyka.

Dzięki temu dodatkowemu nagraniu uczestnicy zyskają m.in.:

  • Możliwość przećwiczenia prowadzenie KOB i tworzenie dokumentacji „krok po kroku”,
  • Odpowiedź na najtrudniejsze pytania związane z udokumentowaniem w KOB modernizacji, przebudowy i remontu każdego rodzaju budynku,
  • Wykaz elementów budynków, które muszą zostać poddane obowiązkowym kontrolom oraz przykładowe druki dokumentujące wykonane przeglądy i sprawdzenia.

 

WERSJA STANDARD

699 zł netto

499 zł netto

Ta wersja zawiera:

  • gwarancję uczestnictwa w praktycznym szkoleniu prowadzonym przez doświadczonego i cenionego specjalistę,
  • dostęp do nagrania szkolenia przez 30 dni po zakończeniu,
  • certyfikat potwierdzający uczestnictwo w szkoleniu.
WERSJA PREMIUM

949 zł netto

749 zł netto

Ta wersja zawiera:

  • gwarancję uczestnictwa w praktycznym szkoleniu prowadzonym przez doświadczonego i cenionego specjalistę,
  • dostęp do nagrania szkolenia przez 30 dni po zakończeniu,
  • certyfikat potwierdzający uczestnictwo w szkoleniu,
  • dostęp do nagrania z warsztatów online: Książka Obiektu Budowlanego 2020.
Wybierz swoją wersję
Ostatnie miejsca!

Przy zgłoszeniu do 22 stycznia 2021 r. cena niższa aż o 200 zł netto!

szkolenie online LIVE

26.01.2021

Udział STANDARD

szkolenie online LIVE

26.01.2021

Premium

 

Potrzebujesz informacji?
Skontaktuj się z nami!

Formularz kontaktowy