Organizator:

Warsztaty prawno-finansowe dla zarządców, spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych

Zarządzanie spółdzielnią i wspólnotą mieszkaniową w sytuacjach trudnych

Jak zgodnie z prawem rozwiązywać sytuacje konfliktowe z lokatorami i planować finanse z uwzględnieniem podwyżek i nowych regulacji prawnych?

Warsztaty poprowadzą: dr Ewa Spigarska i adw. Andrzej Kulak

Online

25 października 2022
godz. 10:00 - 16:00

Weź udział w warsztatach, jeżeli chcesz:

dowiedzieć się, jak reagować w sytuacjach konfliktowych i skutecznie rozwiązywać problemy z uciążliwymi lokatorami w spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych,
zyskać wiedzę prawną, jak postępować w przypadku lokatorów zalegających z opłatami i jakie są możliwości prawne windykowania przeterminowanych należności,
poznać zakres odpowiedzialności i kompetencji zarządcy w zarządzaniu częściami wspólnymi,
otrzymać wskazówki, jak sporządzić plan oszczędnościowy na trudne czasy, nauczyć lokatorów oszczędzania i podejmować decyzje, dzięki którym zabezpieczysz finanse spółdzielni i wspólnoty,
dowiedzieć się, co robić, kiedy lokatorzy i mieszkańcy nie segregują odpadów i jakie kary im za to grożą.

Dzięki udziałowi w warsztatach dowiesz się, jak:

zarządzać nieruchomością i lokalami, kiedy pojawiają się problemy z kłopotliwymi lokatorami zakłócającymi mir domowy czy niepłacącymi należności na czas,
zgodnie z obowiązującym prawem rozwiązywać sytuacje konfliktowe we wspólnotach i spółdzielniach mieszkaniowych, jak np. niesegregowanie odpadów przez część lokatorów,
zmieniają się przepisy Prawa budowlanego dotyczącego KOB i jakie nowe obowiązki będą spoczywać na właścicielach i zarządcach nieruchomości w odniesieniu do utrzymania budynku,
prawidłowo rozliczać świadczenia medialne oraz finanse wspólnoty mieszkaniowej,
wdrażać działania mające na celu generowanie oszczędności, zwłaszcza w czasie kryzysu gospodarczego i podwyżek cen za media,
na jakich zasadach będzie obowiązywać podatek od deszczu w 2023 roku.

PROGRAM WARSZTATÓW

I MODUŁ PRAWNY

Uciążliwi i nierzetelni lokatorzy – rola i obowiązki zarządcy w rozwiązywaniu problemów z uciążliwymi lokatorami. Postępowania sądowe i omówienie warunków eksmisji lokatorów z lokalu.
Najem krótkoterminowy i związane z nim najczęstsze problemy – dewastowanie klatek schodowych i terenu wokół budynku, zakłócanie miru domowego – co może zrobić w takiej sytuacji z punktu widzenia prawa spółdzielnia i wspólnota mieszkaniowa? Praktyczne wskazówki.
Kompetencje zarządcy w kwestii zarządzania częściami wspólnymi: piwnicami, strychami, klatkami schodowymi, windami i garażami. Przedstawienie najczęściej spotykanych problemów zarządców i omówienie możliwych działań, jakie może podjąć zarządca, by je rozwiązać - m.in. przechowywanie rzeczy w garażu wielostanowiskowym, zabudowa części ogródka przynależnego do mieszkania na parterze. Omówienie granicy pomiędzy częścią wspólną a własnością właściciela konkretnego mieszkania.
Dochodzenie należności w przypadku zadłużonego lokalu. Jak postępować z lokatorami, którzy nie regulują opłat na czas? Przedsądowa i sądowa windykacja należności. Udostępnianie danych dłużników przez wspólnotę mieszkaniową – kiedy możliwa?

Panel dodatkowy:

Utrzymanie budynku i elektroniczny KOB

Od 1 stycznia 2023 r. zmienią się przepisy Prawa budowlanego dot. m.in. książki obiektu budowlanego – omówimy nowe obowiązki spoczywające na właścicielach/zarządcy.

II MODUŁ FINANSOWY

Zarządzanie finansami spółdzielni i wspólnoty mieszkaniowej w dobie kryzysu. Jak zachęcać lokatorów do oszczędzania i w których obszarach szukać optymalizacji kosztów?
Podatek od deszczu na nowych zasadach – kto dokładnie zapłaci podatek po nowelizacji i ile on wyniesie?
Aktualne rozwiązania podatkowe w zakresie gospodarki zasobem wspólnot: składka zdrowotna, rozliczenia finansowe wspólnoty i nowe regulacje w zakresie rozliczania świadczeń medialnych.
Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi – omówienie problemów, w tym kwestii decyzji w zakresie kar za brak segregacji odpadów i monitoring w wiatach śmietnikowych.

Dlaczego warto wziąć udział w szkoleniu z ekspertem?

Omówienie postępowań sądowych i warunków eksmisji lokatorów z lokalu. Wiedza i narzędzia prawne umożliwiające skuteczne rozwiązywanie trudnych problemów z lokatorami.
Praktyczne wskazówki dotyczące zarządzania finansami wspólnoty i spółdzielni oraz nowych regulacji finansowych.
Możliwość zadania na czacie pytania do eksperta i uzyskania porady bez konieczności wychodzenia z domu.
Certyfikat potwierdzający uczestnictwo. Każdy uczestnik szkolenia otrzyma certyfikat potwierdzający realizację programu szkolenia, świadczący o chęci podnoszenia kwalifikacji i zdobywaniu nowej wiedzy.

PRELEGENCI

Andrzej Kulak

Adwokat, absolwent Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, gdzie ukończył prawo na Wydziale Prawa i Administracji oraz stosunki międzynarodowe na Wydziale Nauk Politycznych i Dziennikarstwa. Od 2011 roku współpracuje z wiodącymi poznańskimi kancelariami.

W latach 2013-2015 odbył aplikację adwokacką pod patronatem członka Okręgowej Rady Adwokackiej w Poznaniu. Jest wpisany na listę adwokatów Wielkopolskiej Izby Adwokackiej. W praktyce zawodowej zajmuje się sprawami z zakresu prawa cywilnego oraz gospodarczego, ze szczególnym uwzględnieniem aspektów prawnych dotyczących procesu budowlanego i prac projektowych. Współpracuje z podmiotami publicznymi i prywatnymi w zakresie realizacji przez te podmioty inwestycji budowlanych.

dr Ewa Spigarska

Doktor nauk ekonomicznych, praktyk, Zarządca i Administrator nieruchomości, specjalizuje się w zagadnieniach rachunkowości. Wykładowca z wieloletnim doświadczeniem, w jej szkoleniach wzięło udział kilka tysięcy osób bardzo wysoko je oceniając. Autorka i współautorka wielu publikacji branżowych z zakresu rachunkowości i sprawozdawczości.

Koszt uczestnictwa

KOSZT UCZESTNICTWA

Ta wersja zawiera:

gwarancję uczestnictwa w praktycznym szkoleniu prowadzonym przez doświadczonego i cenionego specjalistę,
certyfikat potwierdzający uczestnictwo w szkoleniu.