Uwaga! Trwa sprzedaż! Sprawdź szczegóły >>

Organizator:

        Real Estate Magazine

 

CERTYFIKOWANE WARSZTATY ZARZĄDCÓW NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH

Czynsz i koszty serwisowe w nieruchomościach komercyjnych w praktyce – analiza rynku 2025 i perspektywy na 2026

Ekspercka wiedza + praktyczne przykłady + sprawdzone rozwiązania

ONLINE

12.12.2025 r.,
godz. 9.00-15.00

Celem szkolenia jest kompleksowe przygotowanie uczestników do efektywnego zarządzania finansami nieruchomości biurowych w realiach roku 2026, z uwzględnieniem nowych regulacji prawnych, rosnących kosztów operacyjnych, wymogów ESG oraz dynamicznych zmian rynkowych.

Dlaczego warto wziąć udział w szkoleniu?
  • Kompleksowa analiza finansowa nieruchomości – nauczysz się tworzyć wzorcową analizę kosztów i przychodów, z uwzględnieniem KPI finansowych i ESG, aby prawidłowo wyznaczać poziom opłat i prognozować efektywność inwestycji.
  • Nowoczesne modele kalkulacji czynszu – zdobędziesz praktyczne umiejętności wyznaczania i negocjowania stawek czynszowych w warunkach inflacji czy też zmiennych stóp procentowych.
  • Umiejętność naliczania i optymalizacji opłat serwisowych – poznasz aktualne standardy raportowania service charge, zasady kwalifikowania kosztów i kalkulowania opłat dodatkowych.
  • Praktyczne narzędzia redukcji kosztów – nauczysz się stosować metody i systemy wspierające optymalizację kosztów operacyjnych, wykorzystując monitoring, automatyzację, technologie ekologiczne i nowoczesne rozwiązania budynkowe.
  • Minimalizacja ryzyk w umowach najmu – nauczysz się identyfikować i ograniczać ryzyka finansowe i prawne, konstruować odpowiednie zabezpieczenia umowne oraz unikać najczęstszych błędów kontraktowych.
Na szkolenie szczególnie zapraszamy:
  • Zarządców biur,
  • Administratorów obiektów biurowych,
  • Facility managerów,
  • Najemców,
  • Przedstawicieli firm kierujących usługi dla branży.
Po warsztatach online zyskasz umiejętność:
  • Analizowania finansowej efektywności nieruchomości – z uwzględnieniem kosztów kontrolowanych i niekontrolowanych, wskaźników ESG oraz prognoz przyszłych regulacji i wydatków.
  • Projektowania i negocjowania modeli czynszu – dostosowanych do warunków rynkowych.
  • Prawidłowego naliczania i raportowania opłat serwisowych – w zgodzie z trendami 2026, przepisami oraz oczekiwaniami właścicieli i najemców.
  • Identyfikowania, optymalizowania i zabezpieczania kosztów – poprzez stosowanie nowoczesnych narzędzi, optymalizację operacyjną i odpowiednie zapisy w umowach najmu.
PROGRAM
Panel I

Jak stworzyć wzorcową analizę finansową nieruchomości, aby właściwie wyznaczyć poziom opłat?

  • Jak praktycznie ocenić ekonomiczną efektywność nieruchomości: tradycyjne wskaźniki + KPI ESG (carbon footprint, zużycie energii, certyfikaty środowiskowe).
  • Jakie koszty niekontrolowane i kontrolowane brać pod uwagę w 2026 (wzrost kosztów energii, regulacje klimatyczne, podatek od emisji CO₂, digitalizacja zarządzania)?
  • Rola AI i automatycznych dashboardów finansowych w raportowaniu i prognozowaniu kosztów.
  • Ćwiczenie: przygotowanie raportu kosztowego.
Panel II

Najpopularniejsze modele kalkulacji czynszu - jak optymalnie kalkulować wysokość czynszu w 2026 roku?

  • Jak wyznaczać wysokość czynszu w erze niestabilnych stóp procentowych i inflacji?
  • Dynamiczne modele czynszu: czynsze hybrydowe, indeksowane inflacją + indeksacją ESG (zużycie energii, ślad węglowy).
  • Koszty powierzchni wspólnych, pustostanów i powierzchni elastycznych (coworking, flex lease).
  • Ćwiczenie: negocjacja czynszu z „trudnym” kontrahentem?

 

Panel III

Jak naliczać opłaty serwisowe w dobie automatyzacji zarządzania?

  • Nowe standardy raportowania service charge wg trendów 2026
  • Jakie elementy można, a jakich nie można wliczać do service charge w świetle nowych regulacji (np. koszty zrównoważonej modernizacji).
  • Jakie modele rozliczeń najlepiej sprawdzają się w praktyce?
  • Nowe opłaty dodatkowe:
    • Fundusze ESG (modernizacje ekologiczne, odnawialne źródła energii).
    • Tenant experience services (np. platformy cyfrowe, wellbeing services).
    • Wirtualne recepcje, smart building tech.
  • Warsztat: kalkulowanie service charge optymalnego dla właściciela i najemcy.
Panel IV

Praktyczne metody optymalizacji kosztów

  • Obszary optymalizacji a realne możliwości – które z nich faktycznie warto poddać analizie, aby generować oszczędności zamiast strat?
  • Narzędzia i metody krok po kroku – praktyczny przegląd rozwiązań wspierających efektywną optymalizację kosztów.
  • Systemy i instalacje budynkowe – w jaki sposób mogą wspierać redukcję wydatków?
  • Zdalny monitoring serwisów, mediów i ruchu osobowego – korzyści i potencjalne ograniczenia tych rozwiązań.
  • Nowości i trendy – ESG, elektromobilność, robotyzacja i ich wpływ na poziom kosztów.
  • Case study: ekologiczne i praktyczne sposoby obniżenia kosztów na przykładzie funkcjonowania obiektu biurowego
Panel V

Minimalizacja ryzyk kosztowych w umowie najmu

  • Jakie ryzyka finansowe i prawne mogą dotyczyć zarówno wynajmującego, jak i najemcy?
  • Kluczowe postanowienia umowy najmu w kontekście ograniczania ryzyk.
  • Zabezpieczenia stosowane w umowach najmu – rodzaje, funkcje i praktyczne zastosowanie.
  • Najczęstsze błędy w zapisach dotyczących zabezpieczeń oraz rozwiązania wzmacniające bezpieczeństwo stron umowy.
  • Ćwiczenie praktyczne: opracowanie zapisów umownych minimalizujących ryzyka kontraktowe.
PRELEGENTKA
Agnieszka Sławomirska
Agnieszka Sławomirska

Propagatorka wiedzy o nieruchomościach komercyjnych. Z wykształcenia prawniczka. Pomaga przedsiębiorcom w rozwoju biznesu w obszarze nieruchomości poprzez działania promocyjno-edukacyjne. Autorka „Galaktyki Nieruchomości” – kanału na YouTube, gdzie wraz ze swoimi gośćmi odkrywa przed widzami branżę nieruchomości i dzieli się wiedzą. Ma na koncie liczne publikacje merytoryczne o nieruchomościach, w tym książki – poradniki. Swoją wiedzą i doświadczeniem aktywnie dzieli się w mediach społecznościowych – LinkedIn, Instagram i YouTube. Laureatka Polskiej Nagrody Jakości 2024 przyznanej przez Polską Agencję Przedsiębiorczości za stworzenie „Galaktyki Nieruchomości” – jedynej w swoim rodzaju platformy w świecie cyfrowym pomagającej przedsiębiorcom w sposób skuteczny i jakościowy docierać ze swoimi usługami do branży nieruchomości.

Koszt uczestnictwa

PRZEDSPRZEDAŻ!

Przy zgłoszeniu do 19 października 2025 r. - taniej o 200 zł netto!

Udział STANDARD

Online

12.12.2025

Ta wersja zawiera:

  • gwarancję uczestnictwa w praktycznym szkoleniu prowadzonym przez doświadczonego i cenionego specjalistę,
  • certyfikat potwierdzający uczestnictwo w szkoleniu.
Udział PREMIUM

Online

12.12.2025

Ta wersja zawiera:

  • gwarancję uczestnictwa w praktycznym szkoleniu prowadzonym przez doświadczonego i cenionego specjalistę,
  • certyfikat potwierdzający uczestnictwo w szkoleniu,
  • dostęp do nagrania szkolenia przez 14 dni po zakończeniu.
 

Potrzebujesz informacji?
Skontaktuj się z nami!

Formularz kontaktowy