Organizatorzy:

Certyfikowane warsztaty online LIVE

Odbiór i przejmowanie nieruchomości od dewelopera

Kompetencje zarządcy w procesie przejmowania nieruchomości i omówienie kluczowych procedur, jakie należy wziąć pod uwagę podczas odbioru

Warsztaty online LIVE

14 maja 2021 r.,
godz. 10:00-16:00

Jeżeli jako zarządca nieruchomości chcesz dowiedzieć się:

jak kompleksowo przygotować się do procedury przekazania i przejęcia nieruchomości od dewelopera,
kto powinien być zaangażowany w proces odbioru i przejęcia nieruchomości,
jakie błędy i zaniedbania najczęściej występują podczas przejęcia nieruchomości przez zarządcę i jak reagować, kiedy się pojawią,
jakie ważne treści z perspektywy zarządcy są zawarte w dokumentacji nieruchomości,
w jaki sposób poprawnie przygotować protokół z przekazania i przejęcia nieruchomości,
jak egzekwować od dewelopera usunięcia pojawiających się wad i usterek,
jaka jest różnica pomiędzy gwarancją a rękojmią w kontekście przekazania nieruchomości od dewelopera,

to weź udział w jedynych tak praktycznych na rynku warsztatach, które poprowadzi ekspert w dziedzinie zarządzania nieruchomościami – Michał Substyk!

Podczas warsztatów pokażemy i omówimy na przykładach, w jaki sposób:

opierając się o aktualne przepisy prawa koordynować proces przejęcia nieruchomości od dewelopera,
wykryć najczęściej pojawiające się błędy i zaniedbania po stronie dewelopera i tym samym zabezpieczyć swój interes jako zarządca nieruchomości,
bezbłędnie przygotować protokół z przekazania i przejęcia nieruchomości,
kompletować dokumentację techniczną, administracyjną, finansową i księgową oraz jednocześnie trzymać się wyznaczonych terminów,
reagować w przypadku niedotrzymania umowy przez dewelopera i egzekwować usunięcie pojawiających się wad,
przekazać wspólnocie mieszkaniowej uprawnienia, dzięki którym jej członkowie będą mogli domagać się usunięcia wad z tytułu rękojmi.

Program warsztatów:

BLOK I

Procedura przekazania i przejęcia nieruchomości. Zakres odpowiedzialności zarządcy nieruchomości

Jakie obowiązki musi spełnić przekazujący, a jakie zarządca przejmujący nieruchomość? Omówienie aktualnych przepisów prawa, które trzeba wziąć pod uwagę podczas trwania całego procesu przejęcia budynku.
Przekazanie i przejęcie nieruchomości od dewelopera – kto powinien uczestniczyć w tym procesie? Analiza procedury krok po kroku i omówienie najważniejszych jej etapów.
Na co zwrócić uwagę podczas odbioru nieruchomości od dewelopera? Omówienie najczęstszych błędów i zaniedbań, o których warto pamiętać, żeby jako zarządca zabezpieczyć się przed koniecznością finansowania ich napraw.

BLOK II

Dokumentacja nieruchomości – rodzaje, kluczowe terminy i przygotowanie protokołu

Omówienie rodzajów dokumentacji nieruchomości i ważnych dla zarządców treści, jakie są w nich zawarte.
Jak powinien wyglądać poprawnie przygotowany protokół z przekazania i przejęcia nieruchomości? Wskazanie najistotniejszych informacji, których nie można pominąć w protokole. Prezentacja przykładowego protokołu i omówienie jego kluczowych elementów.
Przygotowanie dokumentacji technicznej, administracyjnej, finansowej i księgowej – jak prawidłowo kompletować dokumentację, biorąc pod uwagę obowiązujące terminy?

BLOK III

Uprawnienia zarządcy w stwierdzeniu wady w nieruchomości po stronie dewelopera

Egzekwowanie usunięcia zarówno widocznych, jak i pojawiających się po kilku latach usterek od dewelopera – przykład parapetów, tarasów i balkonów. Omówienie długości trwania rękojmi dla różnych przestrzeni i obszarów nieruchomości.
Różnica pomiędzy gwarancją a rękojmią. W jaki sposób deweloper odpowiada za przekazanie wadliwego budynku?
Nieprawidłowe wykonanie umowy przez dewelopera – co może zrobić zarządca nieruchomości w przypadku niedotrzymania umowy i braku właściwej realizacji prac w niej zawartych?
Zgłaszanie wad i usterek przez właścicieli lokali a rola zarządcy. Przekazanie wspólnocie mieszkaniowej uprawnień pozwalających domagać się usunięcia wad z tytułu rękojmi.
Analiza katalogu uprawnień kupującego – czego można domagać się od dewelopera po stwierdzeniu wady?
Stwierdzenie wad w części wspólnej – omówienie przebiegu postępowania krok po kroku w przypadku wad pojawiających się na klatce schodowej, windzie i elewacji budynku.

BLOK IV

Panel dodatkowy

Deweloperski Fundusz Gwarancyjny

Czym jest Deweloperski Fundusz Gwarancyjny i jakie zmiany na rynku nieruchomości wprowadzi wdrożenie go w życie? Omówienie zmian po stronie dewelopera i klienta.
Dotychczasowa ustawa deweloperska a Deweloperski Fundusz Gwarancyjny – jakie różnice pomiędzy nimi występują i które z nich są ważne z perspektywy klienta?

Warsztaty poprowadzi:

Michał Substyk

Licencjonowany zarządca nieruchomości (licencja Nr 7687 uzyskana w 2001 r.). Zarządzaniem nieruchomościami zajmuje się od połowy lat 90 ubiegłego stulecia. Swoje doświadczenie zawodowe budował zarządzając nieruchomościami spółdzielni mieszkaniowej, deweloperów, wspólnot i podmiotów gospodarczych. Posiada również długoletnią praktykę w prowadzeniu inwestycji budowlanych, nadzorując wszystkie etapy: przygotowanie, realizację, odbiór i oddanie do użytkowania. Członek zwykły Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości "Warecka", oraz członek honorowy Stowarzyszenia Przedsiębiorczości w Nieruchomościach. Autor licznych publikacji, wykładowca na kursach i szkoleniach dla zarządców nieruchomości.

Koszt uczestnictwa:

WERSJA STANDARD

799 zł netto

599 zł netto

Ta wersja zawiera:

gwarancję uczestnictwa w praktycznym szkoleniu prowadzonym przez doświadczonego i cenionego specjalistę,
certyfikat potwierdzający uczestnictwo w szkoleniu.

WERSJA PREMIUM

899 zł netto

699 zł netto