Przeglądy i kontrole budynku 2024

• Kontrole stanu technicznego obiektu budowlanego: jakie są ich rodzaje i z jaką częstotliwością muszą być przeprowadzane?
• Obowiązki zarządcy i właściciela: jakimi zasadami muszą kierować się zarządcy i właściciele wg ustawy Prawo budowlane?
• Zakres kontroli technicznej obiektu: które elementy budynku podlegają kontroli i które z nich są najbardziej narażone na uszkodzenia?
• Kontrole doraźne: w jakich przypadkach mogą być zlecone i jakie są terminy ich wykonania?
• Zakres przeglądów przeciwpożarowych: które elementy ochrony przeciwpożarowej w obiekcie podlegają kontrolom i z jak często powinny być sprawdzane?

• Wzorcowy protokół z kontroli okresowej: co powinien zawierać na podstawie przepisów Prawa budowlanego?
• Elektroniczny protokół z kontroli przewodów kominowych: jak sporządzić dokument z wykorzystaniem systemu obsługującego centralną ewidencję emisyjności budynków (CEEB)?
• Konsekwencje zaniedbań w zakresie kontroli technicznej: odpowiedzialność właściciela i zarządcy, możliwe sankcje oraz skutki niewłaściwego stanu technicznego obiektu.

• Wymogi ustawy Prawo budowlane: do czego służy książka obiektu budowlanego, z czego się składa i dla których obiektów budowlanych musi być ona założona?
• Upoważnienie do prowadzenia i dokonywania wpisów w KOB: kto ponosi odpowiedzialność za ewentualne uchybienia?
• Zakładanie książki obiektu budowlanego w systemie c-KOB: jakie informacje należy wprowadzić do systemu i kto ma do niej dostęp?
• Plan sytuacyjny dołączony do KOB: co zawiera wzorcowy plan sytuacyjny?

• Elementy książki obiektu budowlanego: co zawiera KOB i jak wzorcowo wypełnić poszczególne formularze?
• Szczegóły dotyczące wpisów: jaką formę powinny mieć wpisy w KOB i które dane należy podać?
• Wytyczne dla tomów dokumentu: w jakich terminach należy założyć książkę obiektu budowlanego, dokonywać w niej wpisów oraz ją zamknąć?
• Tablice w książce obiektu budowlanego: co powinna zawierać strona tytułowa oraz poszczególne tablice?

• System c-KOB krok po kroku: jak założyć konto i dokonywać wpisów w systemie c-KOB?
• Upoważnienie do dokonywania wpisów w systemie: jak dodać interesariusza w c-KOB?
• Prowadzenie wielu książek obiektów budowlanych: w jaki sposób, przy pomocy dostępnych w systemie narzędzi, znaleźć i dokonywać korekty poszczególnych pozycji?
• Rejestr c-KOB: jak eksportować pozycje z listy wszystkich książek obiektów budowlanych do plików PDF, CSV lub XLS?
• Organy Nadzoru Budowlanego: kiedy zawiadamiać Inspektoraty o przeprowadzonych kontrolach i jak to robić w systemie c-KOB?
• Uwierzytelnianie i autoryzacja w systemie c-KOB: na czym polega uwierzytelnienie użytkownika konta i w jaki sposób realizowana jest identyfikacja?

Sebastian Markiewicz  Od 15 lat związany z branżą nieruchomości. Karierę zaczynał w pośrednictwie. Przez wiele lat współtworzył i reprezentował największe internetowe portale nieruchomościowe współpracując z pośrednikami i deweloperami. Obecnie jako Country Manager w PortalPRO jest odpowiedzialny za zarządzanie operacyjne i za wprowadzanie na rynek innowacyjnych usług, takich jak automatyczne wyceny prac za pośrednictwem AI.

Dlaczego tak ważna jest jakość wykonywanych przeglądów?

Podczas spotkania zostanie przybliży temat różnic w jakościach wykonywanych przeglądów oraz kosztorysowania i realizacji prac, które warto wykonać po przeglądzie technicznym nieruchomości, aby być o krok naprzód i unikać sytuacji, w których drobne usterki przeradzają się w poważne awarie.