Uwaga! Trwa sprzedaż! Sprawdź szczegóły >>

Organizator:

        Real Estate Magazine

 

Certyfikowane Warsztaty Zarządców Nieruchomości Komercyjnych

Jak zaplanować budżet nieruchomości komercyjnych na 2027?
Czynsze, opłaty i koszty w praktyce

Niezbędna wiedza do planowania budżetu i kontroli kosztów operacyjnych.

ONLINE

29 października 2026 r.
godz. 9:00-15:00

Dlaczego warto wziąć udział w tym szkoleniu?

Jesień to kluczowy moment dla zarządców nieruchomości, property i facility managerów, ponieważ właśnie wtedy rozpoczynają się prace nad budżetami oraz planowaniem wysokości czynszów i opłat eksploatacyjnych na kolejny rok.

Uczestnicy szkolenia zdobędą praktyczną wiedzę, która pozwoli im właściwie zaplanować koszty operacyjne, przygotować budżety OPEX i CAPEX, prawidłowo kalkulować opłaty oraz podejmować decyzje finansowe z uwzględnieniem aktualnych realiów rynkowych.

Podczas warsztatów nauczysz się:
  • Podejmować trafniejsze decyzje finansowe – dowiesz się, jak analizować rentowność nieruchomości, planować budżety OPEX i CAPEX oraz oceniać wpływ kosztów i przychodów na efektywność inwestycji.
  • Sprawnie planować i rozliczać opłaty eksploatacyjne – poznasz zasady tworzenia budżetu kosztów operacyjnych, raportowania service charge oraz prawidłowego kwalifikowania kosztów i naliczania opłat dodatkowych.
  • Skutecznie kontrolować i optymalizować koszty – poznasz rozwiązania wspierające ograniczanie wydatków operacyjnych z wykorzystaniem nowoczesnych technologii, automatyzacji, monitoringu oraz narzędzi zwiększających efektywność zarządzania budynkiem.
  • Profesjonalnie kalkulować czynsze i prowadzić negocjacje – dowiesz się, jak ustalać wysokość czynszu oraz dobierać modele rozliczeń odpowiadające aktualnym warunkom rynkowym i oczekiwaniom stron umowy.
  • Ograniczać ryzyka finansowe i kontraktowe – poznasz praktyczne rozwiązania dotyczące zapisów umów najmu, zabezpieczeń oraz mechanizmów, które zwiększają bezpieczeństwo właścicieli i najemców.
Dla kogo?
  • Zarządców / Property Managerów obiektów biurowych
  • Administratorów biur
  • Facility Managerów
  • Najemców,
  • Przedstawicieli firm świadczących usługi dla branży nieruchomości
Po zakończeniu warsztatów będziesz potrafił:
  • Ocenić efektywność finansową nieruchomości – z uwzględnieniem kosztów kontrolowanych i niekontrolowanych, wskaźników ESG oraz wpływu planowanych zmian regulacyjnych na budżet i rentowność obiektu.
  • Dobierać i negocjować modele czynszowe – odpowiednio do sytuacji rynkowej, strategii właściciela oraz potrzeb najemców.
  • Prawidłowo planować, rozliczać i raportować opłaty eksploatacyjne – zgodnie z obowiązującymi przepisami, dobrymi praktykami rynkowymi oraz oczekiwaniami stron umowy najmu.
  • Skutecznie identyfikować i optymalizować koszty operacyjne – wykorzystując nowoczesne narzędzia zarządzania, rozwiązania technologiczne oraz odpowiednie zapisy umowne ograniczające ryzyka finansowe.
PROGRAM SZKOLENIA
Panel I

Wzorcowa analiza finansowa nieruchomości jako podstawa wyznaczania poziomu opłat

  • Jak praktycznie ocenić ekonomiczną efektywność nieruchomości: tradycyjne wskaźniki + KPI środowiskowe (carbon footprint, zużycie energii, certyfikaty).
  • Jakie koszty niekontrolowane i kontrolowane brać pod uwagę w 2027 (wzrost kosztów energii, regulacje klimatyczne, podatek od emisji CO₂, digitalizacja zarządzania)?
  • Rola automatyzacji, AI i nowoczesnego oprogramowania w raportowaniu i prognozowaniu kosztów.
  • Ćwiczenie: przygotowanie budżetu kosztów eksploatacyjnych

 

Panel II

Naliczanie opłat eksploatacyjnych w dobie automatyzacji zarządzania

  • Nowe standardy raportowania service charge wg trendów 2027
  • Jakie elementy można, a jakich nie można wliczać do service charge w świetle nowych regulacji (np. koszty zrównoważonej modernizacji).
  • Jakie modele rozliczeń najlepiej sprawdzają się w praktyce?
  • Nowe opłaty dodatkowe:
    • Fundusze ESG (modernizacje ekologiczne, odnawialne źródła energii).
    • Tenant experience services (np. platformy cyfrowe, wellbeing services).
    • Wirtualne recepcje, smart building tech.
Panel III

Praktyczne metody optymalizacji kosztów

  • Obszary optymalizacji a realne możliwości – które z nich faktycznie warto poddać analizie, aby generować oszczędności zamiast strat?
  • Narzędzia i metody krok po kroku – praktyczny przegląd rozwiązań wspierających efektywną optymalizację kosztów.
  • Systemy i instalacje budynkowe – w jaki sposób mogą wspierać redukcję wydatków?
  • Zdalny monitoring serwisów, mediów i ruchu osobowego – korzyści i potencjalne ograniczenia tych rozwiązań.
  • Nowości i trendy – ESG, elektromobilność, robotyzacja i ich wpływ na poziom kosztów.
  • Case study: ekologiczne i praktyczne sposoby obniżenia kosztów na przykładzie funkcjonowania obiektu biurowego
Panel IV

Najpopularniejsze modele kalkulacji czynszu - jak optymalnie kalkulować wysokość czynszu w 2027 roku?

  • Jak wyznaczać wysokość czynszu w erze niestabilnych stóp procentowych i inflacji?
  • Modele czynszowe: czynsze efektywne, bazowe, hybrydowe, indeksowanie i rabatowanie.
  • Zapisy umów najmu ważne z perspektywy wyznaczania wysokości czynszu – na co zwracać szczególną uwagę.
  • Ćwiczenie: negocjacja czynszu z „trudnym” kontrahentem.
Panel V

Minimalizacja ryzyk kosztowych w umowie najmu

  • Jakie ryzyka finansowe i prawne mogą dotyczyć zarówno wynajmującego, jak i najemcy?
  • Kluczowe postanowienia umowy najmu w kontekście ograniczania ryzyk.
  • Zabezpieczenia stosowane w umowach najmu – rodzaje, funkcje i praktyczne zastosowanie.
  • Najczęstsze błędy w zapisach dotyczących zabezpieczeń oraz rozwiązania wzmacniające bezpieczeństwo stron umowy.
  • Ćwiczenie praktyczne: opracowanie zapisów umownych minimalizujących ryzyka kontraktowe
Szkolenie poprowadzi
Agnieszka Sławomirska
Agnieszka Sławomirska

Propagatorka wiedzy o nieruchomościach komercyjnych. Z wykształcenia prawniczka. Pomaga przedsiębiorcom w rozwoju biznesu w obszarze nieruchomości poprzez działania promocyjno-edukacyjne. Autorka „Galaktyki Nieruchomości” – kanału na YouTube, gdzie wraz ze swoimi gośćmi odkrywa przed widzami branżę nieruchomości i dzieli się wiedzą. Ma na koncie liczne publikacje merytoryczne o nieruchomościach, w tym książki – poradniki. Swoją wiedzą i doświadczeniem aktywnie dzieli się w mediach społecznościowych – LinkedIn, Instagram i YouTube. Laureatka Polskiej Nagrody Jakości 2024 przyznanej przez Polską Agencję Przedsiębiorczości za stworzenie „Galaktyki Nieruchomości” – jedynej w swoim rodzaju platformy w świecie cyfrowym pomagającej przedsiębiorcom w sposób skuteczny i jakościowy docierać ze swoimi usługami do branży nieruchomości.

Koszt uczestnictwa

PRZEDSPRZEDAŻ!

Przy zgłoszeniu do 31 sierpnia 2026 r. - taniej o 200 zł netto!

Udział STANDARD

online

29.10.2026

Ta wersja zawiera:

  • gwarancję uczestnictwa w praktycznym szkoleniu prowadzonym przez doświadczonego i cenionego specjalistę,
  • certyfikat potwierdzający uczestnictwo w szkoleniu.
Udział PREMIUM

online

29.10.2026

Ta wersja zawiera:

  • gwarancję uczestnictwa w praktycznym szkoleniu prowadzonym przez doświadczonego i cenionego specjalistę,
  • certyfikat potwierdzający uczestnictwo w szkoleniu,
  • dostęp do nagrania szkolenia przez 14 dni po zakończeniu.
 

Potrzebujesz informacji?
Skontaktuj się z nami!

Formularz kontaktowy