Uwaga! Trwa sprzedaż! Sprawdź szczegóły >>

Organizator:

                               

 

Szkolenie online na żywo

Bezpieczeństwo pożarowe budynków w praktyce zarządcy nieruchomości

Obowiązki, ryzyka i praktyczne działania zarządcy nieruchomości w świetle przepisów i realnych zdarzeń

ONLINE

26 marca 2026 r.
godz. 9:00 – 15:00

Bezpieczeństwo pożarowe to temat, z którym zarządcy nieruchomości mierzą się na co dzień – często dopiero wtedy, gdy pojawia się kontrola, problem techniczny albo realne zagrożenie.

Podczas szkolenia w przystępny i praktyczny sposób pokazuje, kto za co odpowiada, na co naprawdę zwracają uwagę służby oraz jak uniknąć najczęstszych błędów, które prowadzą do problemów, sporów i odpowiedzialności po stronie zarządcy.

Dlaczego warto?
  • Poznasz realne obowiązki i odpowiedzialność zarządcy – dowiesz się, za co faktycznie odpowiada zarządca, właściciel czy też administrator, oraz jak ograniczyć ryzyko odpowiedzialności karnej i finansowej.
  • Przygotujesz się na kontrole PSP bez stresu – zobaczysz, co jest sprawdzane najczęściej, jakie uchybienia pojawiają się w praktyce i jak się przed nimi skutecznie zabezpieczyć.
  • Zyskasz praktyczne narzędzia do codziennej pracy – konkretne argumenty, procedury i rozwiązania do stosowania w rozmowach z mieszkańcami i  użytkownikami budynków,
  • Dowiesz się, jakie przepisy obowiązują zarządców i co zmienia się w prawie w 2026 roku z uwzględnieniem przepisów ppoż. dotyczących czujek dymu,
  • Opanujesz nowe wymogi „Shelter Act” w praktyce – dowiesz się, jak realizować nowe zadania i uniknąć chaosu prawnego związanego z obowiązkami zarządcy w systemie ochrony ludności.
  • Nauczysz się reagować w sytuacjach kryzysowych – przećwiczysz pierwsze minuty pożaru, podział ról i decyzje, które mają kluczowe znaczenie dla bezpieczeństwa ludzi.
  • Zrozumiesz „niepisane” zaostrzenia przepisów – dowiesz się, na co rzeczoznawcy i kontrolerzy patrzą dziś surowiej niż dwa lata temu, co pozwoli Ci przygotować budynek bez kosztownych poprawek. 
  • Otrzymasz wiedzę opartą na realnych przypadkach – case study, błędy „z życia wzięte” i doświadczenia z kontroli oraz zdarzeń pożarowych.
PROGRAM SZKOLENIA
BLOK I

Ochrona przeciwpożarowa budynku w praktyce - role, przepisy i odpowiedzialność

  • Rola zarządcy w systemie bezpieczeństwa pożarowego - kto odpowiada za ppoż w budynku – właściciel, zarządca, administrator? Jakie sytuacje generują największe spory pomiędzy stronami i jak sobie z nimi radzić?
  • Odpowiedzialność karna, cywilna i administracyjna - podstawowe akty prawne w pigułce: ustawa o ochronie przeciwpożarowej, warunki techniczne budynków, rozporządzenie w sprawie ochrony ppoż budynków, Instrukcja Bezpieczeństwa Pożarowego
  • Co najczęściej jest kontrolowane przez PSP? Jak dobrze przygotować się do kontroli? Jakie uchybienia występują najczęściej?
  • Nowe obowiązki od 1 stycznia 2026 r. – przepisy nakładające obowiązek wyposażenia wielu typów budynków w czujniki dymu i czadu. O jakich budynkach mowa i co musi zrobić zarządca?
  • Case study: Po pożarze w garażu podziemnym PSP stwierdza brak aktualnych przeglądów instalacji oddymiania. Zarządca tłumaczy, że „firma serwisowa się spóźniła”. Kto ponosi konsekwencje?
BLOK II

Budynek „od strony technicznej” – co naprawdę sprawdzają kontrole i gdzie pojawiają się problemy

  • Silniejsze standardy bezpieczeństwa pożarowego – jak sprostać rosnącym oczekiwaniom podczas kontroli i zadbać o odpowiednie bezpieczeństwo mieszkańców?
  • Znaczenie dróg ewakuacyjnych w ochronie przeciwpożarowej - pokazanie najczęstszych błędów i problemów związanych z szerokością, oznakowaniem, oświetleniem awaryjnym, czy drzwiami ewakuacyjnymi (kierunek otwierania, zamki).
  • Omówienie sytuacji „z życia wziętych” – rowery i wózki dziecięce na klatce schodowej, zamknięte drzwi ewakuacyjne „bo wieje”, donice i meble w korytarzach hotelowych. Co robić w takich sytuacjach i jakich narzędzi prawnych oraz argumentów używać?
  • Instalacje i urządzenia przeciwpożarowe – gaśnice, hydranty wewnętrzne, systemy oddymiania, DSO oraz SSP – kiedy są wymagane? Co w sytuacji, kiedy gaśnice mają przegląd sprzed kilku lat, a hydrant nie ma odpowiedniego ciśnienia?
  • Przeglądy i dokumentacja – jak się nie pogubić? Jak często wykonywać przeglądy i w jaki sposób prowadzić dokumentację, żeby zabezpieczyć swój interes podczas kontroli?
  • Case study: PSP żąda protokołów z 5 lat. Część dokumentów zginęła przy zmianie zarządcy – co dalej?
  • SHELTER ACT. Ustawa o ochronie ludności i obronie cywilnej – czy Twój budynek może być uznany za potencjalne miejsce schronienia? Jak przygotować dokumentację i plan adaptacji, aby być gotowym na wszystkie okoliczności?
BLOK III

Mieszkańcy, użytkownicy i zagrożenia codzienne

  • Najczęstsze źródła pożarów w budynkach wynikające z codziennego użytkowania instalacji i urządzeń oraz prowadzonych prac remontowych. Co należy do głównych zagrożeń i jak edukować mieszkańców?
  • Jak zgodnie z prawem postępować z „trudnymi” mieszkańcami budynku, którzy notorycznie zastawiają wejścia ewakuacyjne czy też składują na klatkach schodowych niedozwolone przedmioty?
BLOK IV

Pierwsze minuty pożaru: decyzje, które ratują życie

  • Rozpoznanie i potwierdzenie zagrożenia – nie każdy alarm to fałszywy alarm. Omówienie, jakie są pierwsze sygnały pożaru: czujki, monitoring, zapach dymu, zgłoszenia mieszkańców. W jaki sposób szybko ocenić sytuację oraz rozpoznać, gdzie jest źródło zagrożenia i czy pożar może się rozprzestrzenić?
  • Podział ról i odpowiedzialności – kto bezzwłocznie wzywa PSP i jakie informacje przekazuje, kto odpowiada za otwarcie i przygotowanie budynku dla służb, kto prowadzi kontakt z mieszkańcami lub użytkownikami obiektu? Dlaczego chaos informacyjny jest równie groźny jak ogień?
  • Ewakuacja w warunkach rzeczywistych –  jak przeprowadzić ewakuację osób starszych i z niepełnosprawnościami? Jak radzić sobie w sytuacjach problemowych, kiedy mamy do czynienia z porą nocną, zadymionymi klatkami schodowymi czy brakiem windy?

 

BLOK V

Warsztat

Symulacja sytuacji: pożar parkingu podziemnego o 3:00 w nocy. Uczestnicy szkolenia wraz z prowadzącym opracowują plan działania w pierwszych 10 minutach oraz przygotowują schemat decyzyjny, podział ról oraz omawiają możliwe problemy.

Szkolenie poprowadzi:
kpt. Jarosław Kołuda
kpt. Jarosław Kołuda

Jest absolwentem Szkoły Głównej Służby Pożarniczej w Warszawie. Specjalizuje się w zagadnieniach związanych z bezpieczeństwem pożarowym budynków oraz fizykochemią spalania. W swojej pracy łączy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem strażackim, koncentrując się na analizie zagrożeń pożarowych oraz mechanizmów powstawania i rozwoju pożaru. Zajmuje się także edukacją i doradztwem w zakresie prewencji oraz doboru rozwiązań technicznych zwiększających bezpieczeństwo obiektów.

Koszt uczestnictwa

PRZEDSPRZEDAŻ!

Przy zgłoszeniu do 22 lutego 2026 r. - taniej o 200 zł netto!

Udział STANDARD

Online

26.03.2026

Ta wersja zawiera:

  • gwarancję uczestnictwa w praktycznym szkoleniu prowadzonym przez doświadczonego i cenionego specjalistę,
  • certyfikat potwierdzający uczestnictwo w szkoleniu.
Udział PREMIUM

Online

26.03.2026

Ta wersja zawiera:

  • gwarancję uczestnictwa w praktycznym szkoleniu prowadzonym przez doświadczonego i cenionego specjalistę,
  • certyfikat potwierdzający uczestnictwo w szkoleniu,
  • dostęp do nagrania szkolenia przez 14 dni po zakończeniu.
 

Potrzebujesz informacji?
Skontaktuj się z nami!

Formularz kontaktowy