Zarządzanie obiektami magazynowymi. Dokumentacja, przeglądy, procedury najmu

Prelegent

Michał Substyk

Licencjonowany zarządca nieruchomości (licencja Nr 7687 uzyskana w 2001 r.). Zarządzaniem nieruchomościami zajmuje się od połowy lat 90 ubiegłego stulecia. Swoje doświadczenie zawodowe budował zarządzając nieruchomościami spółdzielni mieszkaniowej, deweloperów, wspólnot i podmiotów gospodarczych. Posiada również długoletnią praktykę w prowadzeniu inwestycji budowlanych, nadzorując wszystkie etapy: przygotowanie, realizację, odbiór i oddanie do użytkowania. Członek zwykły Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości "Warecka", oraz członek honorowy Stowarzyszenia Przedsiębiorczości w Nieruchomościach. Autor licznych publikacji, wykładowca na kursach i szkoleniach dla zarządców nieruchomości.

Program szkolenia:

Część 1

Budowa kompleksowej strategii zarządzania obiektem magazynowym

Uaktualnienie stanu prawnego i faktycznego nieruchomości, wynajmowanych pomieszczeń i powierzchni gruntowych
Prawidłowa ewidencja
Przechowywanie i zabezpieczenie dokumentacji użytkowej obiektu
Ochrona przeciwpożarowa obiektu magazynowego – obowiązki, wymagania i zagrożenia
Organizacja i stały nadzór nad bieżącą konserwacją oraz pracami remontowymi i budowlanymi w magazynie
Kontrolowanie realizacji umów z usługodawcami takich usług jak: energia elektryczna, ogrzewanie, gaz, woda, wywóz odpadów komunalnych
Wdrażanie sposobów zabezpieczeń i ochrony dla obiektu, nadzór nad firmą ochroniarską

Część 2

Nadzór nad kosztami, planami gospodarczymi rocznymi oraz procesem wynajmu obiektu magazynowego

Przygotowanie budżetu rocznego i wieloletniego w oparciu o analizę kosztów i potrzeb nieruchomości
Rozliczanie budżetu okresowe i roczne, w tym rozliczanie prac remontowych i budowlanych
Nadzór nad procesem wynajmu obiektu oraz prowadzenie windykacji
Przeprowadzenie kalkulacji stawek czynszowych na podstawie stawek konkurencji
Protokolarny odbiór wynajmowanych powierzchni magazynowych od najemców w momencie rozwiązania umów najmu

Część 3

Kompleksowa obsługa techniczna obiektu magazynowego

Rutynowe czynności w zakresie obsługi obiektu
Zlecanie bieżących konserwacji, prac naprawczych oraz kontroli technicznych urządzeń zgodnie z wymogami prawa budowlanego
Zlecanie przeglądów technicznych (w tym budowlanego, p.poż, kominiarskiego, wentylacyjnego).
Prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego oraz dokumentacji technicznej magazynu
Utrzymanie w ruchu obiektu przez usuwanie i zabezpieczanie awarii technicznych
Sposoby przeciwdziałania zagrożeniom eksploatacji

Część 4

Planowanie i realizacja robót remontowych i budowlanych

Plany remontowe i inwestycyjne – źródła informacji o potrzebach
Wymagania formalne – plan miejscowy (WZ), warunki techniczne, zaopatrzenie w media
Finansowanie robót remontowych i inwestycyjnych
Wykonywanie prac w istniejących obiektach magazynowych – wymagania i zagrożenia

Podczas szkolenia:

Zbudujesz kompletną strategię zarządzania obiektem magazynowym, uwzględniając takie punkty jak: stan prawny, nadzory nad kontrahentami, kontrola realizacji umów z dostawcami,
Dowiesz się, jak prowadzić, przechowywać i zabezpieczać dokumentację użytkową obiektu magazynowego,
Dokonasz audytu dokumentacji technicznej nieruchomości, aby na bieżąco kontrolować stan techniczny obiektu magazynowego,
Będziesz potrafił przygotować roczne plany gospodarcze oraz rozliczenia planów finansowych z uwzględnieniem kosztów utrzymania obiektu magazynowego,
Dokonasz usystematyzowania zadań wydanych przez właściciela budynku, tak by nadzór nad obiektem przebiegał według planu,
Dowiesz się o zagrożeniach w eksploatacji obiektu magazynowego i o tym, jak im zapobiegać.

Jeżeli chcesz:

Dowiedzieć się, jak skutecznie budować relacje z najemcami, właścicielem nieruchomości i podwykonawcami w obiekcie magazynowym,
Podpatrzeć rozwiązania, które pozwolą stworzyć kompleksową strategię zarządzania najmem powierzchni magazynowej,
Prawidłowo opracować roczny plan rzeczowo-finansowy w oparciu o analizę kosztów i potrzeb nieruchomości,
Usystematyzować rutynowe czynności w zakresie obsługi nieruchomości i utrzymania jej w należytym stanie,

To weź udział w jedynym tak praktycznym spotkaniu na rynku!

Miejsce i termin:

Prelegent

Michał Substyk

Program szkolenia:

Budowa kompleksowej strategii zarządzania obiektem magazynowym

Nadzór nad kosztami, planami gospodarczymi rocznymi oraz procesem wynajmu obiektu magazynowego

Kompleksowa obsługa techniczna obiektu magazynowego

Planowanie i realizacja robót remontowych i budowlanych

Szkolenie kierowane jest do:

Podczas szkolenia:

Jeżeli chcesz:

PROFESJONALNE SZKOLENIE DLA ZARZĄDCÓW OBIEKTÓW MAGAZYNOWYCH

Zarządzanie obiektami magazynowymi

Dokumentacja, przeglądy, procedury najmu

Poznań

Koszt uczestnictwa: